Estimation théorique
Montée du chaudan,73200 Albertville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée du chaudan,73200-Albertville indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 7 | RUE WEITMEN | 7 | 153 | 370 | 358660€ | 2344€ |
2019-06-07 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 201700€ | 3806€ |
2022-09-21 | 5 | RUE WEITMEN | 3 | 53 | 358 | 315000€ | 5943€ |
2023-05-30 | 1 | CHE DES CHAPELLES | 3 | 78 | 150 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 6 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-13 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 217500€ | 1673€ |
2022-07-19 | 9026 | RTE DE PALLUD | 5 | 130 | 0 | 251600€ | 1935€ |
2021-08-03 | 9 | RUE ADJUDANT GOETZ | 5 | 75 | 422 | 295322€ | 3938€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DU FLORIMONT | 6 | 148 | 420 | 315750€ | 2133€ |
2021-01-08 | 8 | RUE PAUL GIROD | 5 | 100 | 360 | 241000€ | 2410€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DU FLORIMONT | 10 | 189 | 825 | 477070€ | 2524€ |
2022-02-10 | 30 | RTE DE PALLUD | 4 | 59 | 173 | 224000€ | 3797€ |
2023-02-06 | 53 | RTE DE PALLUD | 4 | 180 | 424 | 447800€ | 2488€ |
2020-02-06 | 55 | RTE DE PALLUD | 4 | 114 | 948 | 259000€ | 2272€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 50 | 590 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-12 | 6 | PL CHARLES ALBERT | 3 | 45 | 56 | 50000€ | 1111€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES GALIBOUDS | 5 | 104 | 511 | 250000€ | 2404€ |
2022-01-21 | 1 | PL BIGUET | 5 | 135 | 100 | 255000€ | 1889€ |
2021-02-01 | 10 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 40 | 43 | 78500€ | 1963€ |
2022-03-10 | 791 | RTE D'ALBERTVILLE | 4 | 110 | 682 | 373650€ | 3397€ |
2022-06-27 | 9 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 50 | 18 | 71000€ | 1420€ |
2021-01-29 | 34 | RUE FELIX CHAUTEMPS | 5 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-18 | 297 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 5 | 140 | 280 | 265000€ | 1893€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PIERRE EXCOFFIER | 2 | 70 | 34 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 9 | MTE ADOLPHE HUGUES | 3 | 84 | 965 | 208250€ | 2479€ |
2021-05-31 | 213 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 6 | 162 | 2533 | 457381€ | 2823€ |
2020-12-11 | 28 | AV DE TARENTAISE | 7 | 118 | 435 | 301000€ | 2551€ |
2021-12-27 | 596 | RTE D'ALBERTVILLE | 3 | 86 | 615 | 334000€ | 3884€ |
2023-03-10 | 467 | RTE DE LETRAZ | 6 | 170 | 679 | 605000€ | 3559€ |
2021-09-17 | 49 | IMP DES PLANTEES | 5 | 128 | 475 | 402000€ | 3141€ |
2020-09-04 | 150 | CHE FRANCOIS GRAVIN | 4 | 135 | 270 | 250000€ | 1852€ |
2019-06-20 | 255 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 137 | 903 | 455000€ | 3321€ |
2022-06-29 | 951 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 117 | 870 | 400000€ | 3419€ |
2022-07-21 | 35 | IMP DES PLANTEES | 5 | 137 | 0 | 316300€ | 2309€ |
2021-10-28 | 172 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 119 | 134 | 332800€ | 2797€ |
2023-01-24 | 75 | RUE SUAREZ | 7 | 178 | 1083 | 416000€ | 2337€ |
2020-10-26 | 463 | RTE DE LETRAZ | 4 | 130 | 1200 | 358000€ | 2754€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DES GALIBOUDS | 10 | 280 | 573 | 450000€ | 1607€ |
2021-09-03 | 85 | RTE DES CHAPELLES | 3 | 96 | 413 | 213000€ | 2219€ |
2019-07-19 | 77 | RUE SUAREZ | 5 | 134 | 344 | 360000€ | 2687€ |
2021-08-19 | 5066 | LA FOREZAT | 5 | 144 | 1153 | 461736€ | 3207€ |
2021-08-23 | 571 | RTE DE BONGAIN | 3 | 58 | 0 | 138500€ | 2388€ |
2023-01-17 | 742 | RTE DE BONGAIN | 5 | 104 | 829 | 270000€ | 2596€ |
2021-11-19 | 244 | AV EUGENE DUCRETET | 3 | 52 | 394 | 257500€ | 4952€ |
2021-01-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 40000€ | 833€ |
2023-04-12 | 9003 | LA FOREZAT | 3 | 48 | 50 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 369 | RTE DE BONGAIN | 5 | 109 | 1068 | 254650€ | 2336€ |
2022-11-28 | 58 | RTE DE LETRAZ | 4 | 96 | 279 | 245000€ | 2552€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DE LA PETITE ROCHE | 2 | 45 | 132 | 110000€ | 2444€ |
2022-08-12 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 3 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE L ABERUT | 6 | 140 | 871 | 281500€ | 2011€ |
2022-05-05 | 1 | CHE POTERNE DE BEAUFORT | 2 | 32 | 53 | 68360€ | 2136€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 92 | 255 | 230100€ | 2501€ |
2021-04-29 | 775 | CHEM DES MOLETTES | 5 | 127 | 911 | 425000€ | 3346€ |
2021-06-28 | 519 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 100 | 423 | 149853€ | 1499€ |
2019-08-19 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 72 | 172000€ | 1955€ |
2023-05-31 | 368 | AV EUGENE DUCRETET | 6 | 100 | 430 | 364800€ | 3648€ |
2019-12-17 | 113 | RUE SUAREZ | 4 | 107 | 747 | 316000€ | 2953€ |
2022-02-15 | 54 | AV DES CHASSEURS ALPINS | 6 | 113 | 549 | 484350€ | 4286€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU SENAT DE SAVOIE | 3 | 76 | 0 | 109100€ | 1436€ |
2021-09-17 | 685 | CHEM DES MOLETTES | 6 | 210 | 1094 | 540000€ | 2571€ |
2020-10-19 | 21 | PL DE CONFLANS | 5 | 155 | 319 | 325000€ | 2097€ |
2022-01-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 588 | 218000€ | 2295€ |
2023-02-28 | 5069 | RTE DU FORT DU MONT | 6 | 153 | 1675 | 445000€ | 2908€ |
2020-07-21 | 750 | RTE DE LETRAZ | 5 | 178 | 690 | 579000€ | 3253€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 251 | 210000€ | 3231€ |
2019-08-27 | 129 | RUE SUAREZ | 5 | 160 | 716 | 262150€ | 1638€ |
2021-05-31 | 9001 | LA FONTAINE | 4 | 96 | 1375 | 395100€ | 4116€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PAUL YVAN LAGARDE | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2022-11-18 | 504 | AV EUGENE DUCRETET | 4 | 93 | 626 | 175000€ | 1882€ |
2021-05-12 | 262 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 176 | 826 | 409800€ | 2328€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU CAP DEGLISE FAVRE | 7 | 159 | 596 | 319000€ | 2006€ |
2020-08-27 | 9015 | LA BOTTIERE | 6 | 113 | 150 | 241575€ | 2138€ |
2022-05-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 495 | 150000€ | 2174€ |
2023-01-25 | 17 | RTE DE LA REGENCE | 5 | 128 | 425 | 401250€ | 3135€ |
2019-10-17 | 9009 | LA BOTTIERE | 4 | 120 | 622 | 90000€ | 750€ |
2022-06-29 | 53 | AV DE TARENTAISE | 4 | 100 | 612 | 286000€ | 2860€ |
2020-06-26 | 297 | CHE MOLLIERE | 2 | 49 | 236 | 39000€ | 796€ |
2022-06-13 | 47 | RTE DE LA REGENCE | 5 | 107 | 233 | 298740€ | 2792€ |
2022-05-31 | 17 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 455 | 323135€ | 3847€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 147000€ | 2042€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 300960€ | 4180€ |
2021-02-12 | 21 | CHE DES VIGNES | 6 | 169 | 0 | 628530€ | 3719€ |
2019-10-17 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 992 | 205000€ | 1934€ |
2021-10-22 | 1420 | RTE DE BONGAIN | 5 | 118 | 772 | 297420€ | 2521€ |
2023-01-13 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 80 | 922 | 301750€ | 3772€ |
2021-01-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 273 | 250562€ | 2694€ |
2020-04-24 | 269 | RTE DE TOURS | 6 | 180 | 731 | 405900€ | 2255€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 132 | 789 | 310000€ | 2348€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 297 | 23957.9€ | 228€ |
2020-12-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-01-10 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 247 | 239567€ | 2852€ |
2023-06-09 | 257 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 467 | 304630€ | 3046€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DE RIPAILLE | 4 | 100 | 644 | 306000€ | 3060€ |
2021-08-16 | 96 | RUE DES GALIBOUDS | 3 | 72 | 800 | 257100€ | 3571€ |
2020-02-10 | 603 | RTE DE LA TOUALE | 5 | 132 | 787 | 320000€ | 2424€ |
2021-02-15 | 122 | RTE DE TOURS | 5 | 92 | 425 | 184500€ | 2005€ |
2022-07-13 | 51 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 405 | 274500€ | 2288€ |
2021-08-26 | 200 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 245 | 292000€ | 3893€ |
2020-03-17 | 38 | CHE DE LA PIERRE DU ROY | 4 | 133 | 1130 | 310000€ | 2331€ |
2021-01-13 | 28 | RUE EDOUARD PIQUAND | 3 | 63 | 431 | 270000€ | 4286€ |
2020-05-29 | 12 | AV JEAN MOULIN | 6 | 151 | 598 | 360000€ | 2384€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 160 | 545 | 281900€ | 1762€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE RIPAILLE | 6 | 140 | 765 | 300000€ | 2143€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 3 | 60 | 399 | 172920€ | 2882€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 540 | 213000€ | 2242€ |
2022-06-03 | 7 | CHE DE MARMAUDY | 6 | 159 | 500 | 206600€ | 1299€ |
2022-12-21 | 7 | RUE MARIUS BONVIN | 7 | 128 | 628 | 209000€ | 1633€ |
2020-09-18 | 228 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 196 | 181390€ | 2061€ |
2019-09-20 | 234 | RTE DE TOURS | 4 | 96 | 229 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-30 | 240 | RTE DE TOURS | 4 | 88 | 260 | 163450€ | 1857€ |
2021-12-06 | 5130 | RTE BELLET FERNAND | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2020-07-23 | 75 | IMP DE LA NOYERAIE | 4 | 86 | 680 | 220650€ | 2566€ |
2020-06-10 | 891 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 140 | 429 | 238000€ | 1700€ |
2021-09-09 | 246 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 345 | 210400€ | 2418€ |
2023-06-07 | 30 | CHE DES SALINES | 3 | 45 | 397 | 75000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 8 | 170 | 266 | 325560€ | 1915€ |
2019-09-18 | 15 | RUE JOSEPH BATAILLER | 5 | 90 | 570 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-10 | 1133 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 161 | 1330 | 478589€ | 2973€ |
2019-09-04 | 258 | RTE DE TOURS | 5 | 100 | 278 | 144100€ | 1441€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES SALINES | 2 | 32 | 515 | 176000€ | 5500€ |
2022-07-22 | 252 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 446 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-13 | 254 | RTE DE TOURS | 4 | 87 | 260 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-29 | 36 | RTE DE PERTHUIS | 5 | 81 | 650 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 446 | 237250€ | 3295€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 618 | 205000€ | 1830€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU VAL DES ROSES | 4 | 66 | 537 | 167600€ | 2539€ |
2021-03-31 | 2126 | RTE DE BONGAIN | 5 | 132 | 829 | 307000€ | 2326€ |
2021-02-04 | 166 | CHE DES SALINES | 4 | 120 | 416 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-19 | 1240 | RTE BELLET FERNAND | 2 | 52 | 85 | 109500€ | 2106€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 474 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU CHAR | 3 | 96 | 72 | 108000€ | 1125€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAR | 1 | 34 | 34 | 69800€ | 2053€ |
2022-07-04 | 1244 | RTE BELLET FERNAND | 5 | 88 | 440 | 215000€ | 2443€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DU CHAR | 2 | 73 | 53 | 91000€ | 1247€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU CHAR | 4 | 96 | 552 | 209200€ | 2179€ |
2022-04-15 | 1582 | RTE DE LANCON | 2 | 39 | 350 | 142000€ | 3641€ |
2019-08-20 | 510 | RTE DE LA BOTTIERE | 3 | 83 | 752 | 304000€ | 3663€ |
2022-08-01 | 5144 | POIRIER ROUSSET | 6 | 150 | 260 | 531000€ | 3540€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LONGERAY | 6 | 216 | 1156 | 273600€ | 1267€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DES TROIS POIRIERS | 6 | 104 | 222 | 185000€ | 1779€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU COQ | 5 | 80 | 726 | 168000€ | 2100€ |
2022-05-11 | 22 | RUE PIERRE MICHELON | 4 | 64 | 425 | 187280€ | 2926€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 153 | 321 | 296000€ | 1935€ |
2020-09-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 630 | 113705€ | 1149€ |
2023-01-31 | 230 | RTE DES CITES | 4 | 86 | 500 | 244000€ | 2837€ |
2023-05-05 | 53 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 170 | 636 | 284000€ | 1671€ |
2021-08-16 | 54 | RUE PIERRE MICHELON | 5 | 82 | 418 | 224050€ | 2732€ |